杭州什么样的人可以申请公租房[杭州什么样的人可以买二套房]

什么是公租房？

公租房是政府为解决低收入家庭居住问题而建设的一种保障性住房，通常位于城市的中心区或郊区，以较低的租金出租给经济状况较为困难的家庭。申请公租房需要遵守一定的政策，满足一定的条件。

杭州公租房申请条件及流程

发改委指出，住房和城乡建设部门正在全面排查、梳理低收入家庭及困难家庭数量，住建部将联合财政部、民政部等相关部门，拟定住房保障与托底等政策，加大保障性住房建设力度，确保低收入及困难群体的住房需求得到应有的保障。

申请条件

要想申请杭州公租房，需要符合以下条件：

• 家庭人口必须全部为杭州市户籍，无杭州市户籍的家庭不予申请。
• 家庭总收入必须经过城市低保、特困人员供养或集中供养等部门认定存在贫困现状。
• 申请家庭每个人申报的名下不得有自用、出租、出借、出售住房或土地等不动产，不得有购买第二套及以上普通住房的情况。
• 所有申请人必须取得首次购房资格证，并且未购买或拥有过商品房。公租房不得上市交易、转让或抵押。出借、出租、转让、虚假自荐公租房等行为都将面临各种处罚。

申请流程

申请公租房，在杭州是需要经过网上报名，实体卡预约，中签成为公租房承租人等步骤。特别是在2019年，杭州市住房租赁和管理新政策开始施行，采用抽签方式分配住房。具体的申请流程为：

• 填写基本信息，并上传身份证件等个人材料。根据住房保障政策规定的本市人均可支配收入标准，结合家庭收入情况初步核实符合申请资格的家庭。
• 通过预约机构或网上平台进行实体卡预约。
• 卡面预约：将核定符合申请条件的家庭信息写入实体卡，通过预约机构或其他渠道进行公开抽签等形式，开展公租房指标配置。
• 中签：家庭在开发商范围内自主选取房源和根据市场价签订住房租赁合同，面积不足70平方米。

哪些人可以申请公租房？

政策上明确规定，低收入和困难家庭是申请公租房的首要条件。首先要符合户籍条件，其次是被认定存在贫困现状的家庭。所谓低收入和困难家庭，指的是重点扶持的城市的困难职工、低收入家庭、离退休干部、优抚对象、失地农民等特定人群。

低收入家庭

低收入家庭是指城市实际一人可支配收入低于当地城镇居民较低生活保障标准一定倍数的居民家庭。根据当地的政策与标准的不同，低收入家庭的定义也会发生变化。

困难家庭

困难家庭是指生活特别困难的家庭。根据国家的政策，困难家庭有多种表现形式：

• 享受低保家庭：享受国家、省、市和区、县（市）人民政府确定的城市困难救助政策，具备低保家庭标准的人口。
• 危房改造家庭：符合国家和地方危房改造标准和政策，由政府投资对符合条件的人群的住房改造。
• 特困人员和特殊困难群体家庭：属于国家和地方特困人员救助范畴内的人员，以及在生活中遭遇各种特殊困难群体的家庭。

公租房是政府为体现社会公正、解决低收入家庭居住问题而提供的保障性住房，它是各种住房保障政策之中的一项。对于杭州市民而言，申请公租房需要遵守相关的政策要求，符合申请条件才能在申请公租房的时候取得成功。

杭州什么样的人可以买二套房

杭州二套房政策

近年来，杭州房价一路攀升，许多人购买房屋的需求也随之增加。然而针对二套房的政策限制，也让很多购房者在购房过程中犯了难。那么在杭州买二套房需要满足什么条件呢？

杭州二套房政策概述

首先需要明确的是，杭州实行限购政策，凡是在杭州已经购买了一套房屋的居民，将无法获得购买第二套房屋的资格。而对于非杭州户籍的购房者来说，也需具备一定的条件才能购买第二套房屋。

非杭州户籍购房者的条件

非杭州户籍购房者，需要具备以下条件：

• 连续缴纳杭州社保满五年以上；
• 连续纳税满五年以上；
• 在杭州稳定工作并有社保缴纳证明，连续缴纳杭州社保满两年以上，并且还需满足以下两个条件之一：
• 家庭人口是杭州常住户口；
• 在杭州有两年及以上的连续缴纳个人所得税的证明。

购买二套房屋的额度

杭州的二套房屋政策规定，购买第二套房屋的额度是要受到限制的。

• 非杭州户籍购房者，购买面积不能超过140平方米，且须全款支付；
• 杭州户籍购房者，购买面积不能超过180平方米，但并不限制分期购买。

如何提高购房资格

对于非杭州户籍的购房者，提高购房资格的方法，主要有以下几个方向。

• 在杭州缴纳社保或纳税时间尽可能长；
• 寻找符合政策的平行人才、出色企业家等政策措施，通过政策帮助购房；
• 可以在众多购房者中尝试使用公积金贷款等方式获得优先选房的机会。

杭州的二套房屋政策，限制了许多购房者的购房需求，但对于长期在杭州工作的人员来说，仍然有着升级换房的机会。非杭州户籍的购房者可以通过政策的变通，或者在缴纳社保、纳税的时间上下功夫，提高购房的资格，获得居住的机会。

杭州什么样的人才证可以摇红盘

杭州作为一个科技创新城市，吸引了大量的人才来到这里工作和生活。其中，拥有人才证的人可以享受到一系列的优惠和福利，让生活更加便利。不过，并不是所有的人才证都可以摇到杭州的红盘。下面，我们来看一看杭州什么样的人才证可以摇红盘。

高端人才引进计划

高端人才引进计划，简称“千人计划”，是杭州市人才引进的重点和优先项目，该计划旨在吸引海内外高层次人才到杭州工作和创业。

拥有高端人才引进计划人才证的申请者，可以根据个人的实际情况申请购房资格。如果摇中了红盘，可以按规定享受购房补贴，缴纳房款时可以享受首付贷款较高80%的贷款额度，并且不需要担保。

浙江高层次人才计划

浙江高层次人才计划是浙江省政府制定的一项计划，旨在引进各领域领军人才，支持和促进人才在浙江省内的成长和创新。

拥有浙江高层次人才计划人才证的申请者，不仅可以享受到购房补贴和贷款利率上限，而且可以获得安居房的优惠政策。摇中红盘后，可以享受12个月的安居月租补贴，并且可以参加杭州市安居房的摇号配租活动。

杭州市全日制本科及以上学历毕业生人才证

杭州市全日制本科及以上学历毕业生可以向杭州市人力社保局提出申请，获得本科及以上学历毕业生的人才证。获得该人才证的申请者，摇中红盘后，可以享受购房优惠，缴纳房款时可以按揭贷款较高90%的贷款额度，并且还可以获得一次性购房代金券，较高额度为3万元。

苏州人才网推荐人才证

苏州人才网推荐人才证是苏州市人力资源和社会保障局制定的一项政策。拥有这个人才证的申请者，可以享受到一系列的福利和支持，包括购房、医疗、社保等方面的优惠政策。

虽然这个人才证不是杭州市内的，但是在杭州工作和生活的申请者可以通过苏州人才网在苏州市内落户和购房，获得一定的购房优惠和政策支持。申请者需要满足苏州市规定的人才条件和发展方向。

要摇到杭州市内的红盘，建议拥有出色别的人才证。除此之外，还需要关注政策的变化和较新的规定，了解自己可以享受到哪些优惠和扶持政策。只有这样，才能够通过摇号买到自己心仪的房子。

杭州什么样的人可以参加购房摇号

购房摇号：针对哪些人？

杭州作为一线城市，房价一直居高不下，尤其是核心区域的房价更是创下了历史新高。为了让更多的人有机会拥有自己的住房，杭州市实施了购房摇号政策，那么哪些人可以参加购房摇号呢？

1. 需要在杭州缴纳个税或社保的人

购房摇号的the one个门槛就是需要在杭州缴纳个税或社保的人，这意味着只有在杭州工作或生活的人才有资格参与购房摇号。这也是为了避免投机者来杭州炒房。

2. 没有在杭州拥有住房或房产

购房摇号的另一个门槛就是没有在杭州拥有住房或房产。这个门槛严格执行，目的是让更多的人有机会拥有自己的住房，避免资本化买房。

3. 年龄在18-60周岁之间

购房摇号还要求参与者的年龄在18-60周岁之间。年龄的限制也是为了让更多的年轻人有机会买房，避免老年人出于投资等目的来杭州炒房。

4. 无不良信用记录

参与购房摇号还要求参与者没有不良信用记录，这意味着没有逾期还款、欠税、欠费等不良行为。这些限制是为了给那些诚信、守法的购房者提供更多的机会。

5. 符合资格规定

除了上述四个门槛，参与购房摇号的人还需要符合资格规定，比如购房人的月收入需要达到一定的标准、家庭人口数需要在规定范围内等。这些规定是为了保证购房人的经济实力和住房需求。

参与购房摇号需要满足一系列的条件和资格规定，这些限制虽然较为严格，但也是为了保证购房政策的公正和可持续性。如果你符合上述条件，那么就可以积极参与摇号，争取获得心仪的房产。